三宮でデザイナーズマンションをお探しの方におすすめの不動産会社3選

三宮は、兵庫県の中心的な都市のひとつで、商業施設やオフィスビルが立ち並び、不動産の供給は非常に豊富です。ここでは三宮でデザイナーズマンションをお探しの方に、おすすめの不動産会社3選としてスミカエ神戸三宮店、イーアールホームズ三宮店、株式会社ケイズホーム三宮店をご紹介します。

スミカエ神戸三宮店

店舗名：スミカエ神戸三宮店
住所：〒651-0087神戸市中央区御幸通6-1-15御幸ビル1階
TEL：078-252-5030

スミカエ神戸三宮店は、三宮地域において街一番の店舗を目指して事業を展開しています。マンションやリフォーム物件、平家などをはじめ、「建築家が住んでいた家」、グッドデザイン賞を受賞したリノベーション物件といった、アパレル勤務者に住んでほしい部屋をラインナップしているのが特徴です。モダンでお洒落な三宮らしく、個性豊かな物件が多く目に止まります。

スミカエのホームページには物件が多数掲載されていますが、その中からデザイナーズマンションを探すには「キーワード検索」がおすすめです。サイトのこだわり条件の部分には「デザイナーズ」というキーワードがあり、これをクリックすると該当する物件を一覧表記してくれます。

ほかにも「インターネット無料」「オートロック」「新築」「駅近」などのキーワードも選べ、瞬時に自分が見つけたい物件を探せるでしょう。もちろん、エリア検索、沿線検索にも対応しており、非常に利便性の高いサイトです。ネットで情報を集めるもよし、直接店舗に行って生きた情報を得るもよし、自分の都合や考え方に合わせた方法を選択するようにしましょう。

スミカエ神戸三宮店は、神戸市中央区御幸通にあります。JR三ノ宮駅中央口を出て徒歩3分という好立地にあり、アクセスは抜群。長年地域に根ざしたスミカエ神戸三宮店ならば希望の物件を見つけられるでしょう。

イーアールホームズ三宮店

店舗名：イーアールホームズ三宮店
住所：〒650-0012兵庫県神戸市中央区北長狭通2丁目1-1イシノヤビル1階
TEL： 078-391-4040

イーアールホームズ三宮店は、「私らしい暮らし、はじめよう」をコンセプトに、顧客にあった生活を提案することを強みとしています。物件はエリア、沿線からの検索はもちろん、新築、築浅、リノベーション物件、インターネット無料、ペット飼育可能、敷金礼金無料などの多彩な条件からも検索可能。

また、神戸市内、阪神間を中心に6年間不動産業界で仕事をしてきた方が在籍するなど、三宮エリアだけでなく他エリアの治安や物件の流通事情、生活インフラ、暮らしやすさなどをしっかりと把握しています。

物件が更新されれば、更新日とともにサイトに掲載され、更新する件数、頻度が多いのもイーアールホームズ三宮店の特徴といえるでしょう。リアルタイムで物件情報を更新しているので、顧客は気に入った物件情報を逃さず手に入れられます。

不動産会社でありがちな「サイトに掲載されているのに更新が全然されていない」「更新されていないので、現況が店舗に連絡しないと確認できない」といったこともありません。多くの顧客がインターネットのサイトから物件の目星をつける昨今において、この要素は重要になってくるのではないでしょうか。

デザイナーズマンションは人気なので、生きた情報を持っているイーアールホームズ三宮店なら取りこぼすことなく紹介してくれることでしょう。また、イーアールホームズ三宮店は、兵庫県神戸市中央区北長狭通にあり、JR三ノ宮駅北口から徒歩5分の立地でアクセス良好です。

株式会社ケイズホーム三宮店

店舗名：ケイズホーム三宮店
住所：神戸市中央区旭通5丁目3番3号　フォーナイン三宮ビル1F
TEL：078-230-2460

ケイズホームは兵庫、板宿、垂水、明石にも店舗を持ち多くのエリアをカバーしています。こだわり条件も多彩で豪華デザイナーズ物件、全面改装リノベーション、インターネット無料、オーシャンビュー、洗面台独立、ハウスメーカー施工、高級賃貸など非常にバラエティ豊富。毎日生活する場所だからこそ、条件にもこだわりたいという方もいるので、これらの条件で検索できるのは高い利便性があるといえるでしょう。

物件数も豊富で、ケイズホームグループでの物件掲載数は1万件以上と候補には困りません。また、サイトには周辺情報が掲載されたタウンガイド、賃貸で必要な知識、情報が手に入るお部屋探しマニュアル、賃貸での疑問を解決するお部屋探しキューアンドエーなどのコンテンツがあり、初めての方でも事前知識を持った状態で物件を検索できます。このような配慮は顧客にとってはありがたいものではないでしょうか。

株式会社ケイズホームは、兵庫県中央区のデザイナーズマンションだけでも常時300件近くの物件を掲載しています。さらに物件情報は毎日更新しているので新鮮な情報を手に入れることには困らないでしょう。また、ケイズホーム三宮店は、神戸市中央区旭通にあり、JR三ノ宮駅から徒歩1分の立地なのでアクセス抜群です。

デザイナーズマンションとは

デザイナーズマンションは、「デザイナーや建築家によって、コンセプトを持って設計、建築されたマンション」を指します。

ただし、法律的な根拠や明確な定義などはないため、不動産会社やオーナーがそう判断すれば、デザイナーズマンションになるということです。

デザイナーズマンションといっても具体的な内装や設備などは、物件によってさまざまです。世の中の多くのマンションが「どこかで見たことのある間取り」であるのに対し、デザイナーズマンションはモダンでスタイリッシュな独特のおしゃれな空間になっているのが特徴です。

新築だけでなく、リノベーションされた中古マンションをデザイナーズマンションと呼ぶ場合もあります。

さらに一見間取図では一人暮らし向けのワンルームや1LDKでも、実際に内見してみるとスタイリッシュで使いやすい工夫がされていることもあります。さらに、ペットを意識した物件で、猫専用のドアやキャットウォークがあるお部屋もあります。

このように最近では、おしゃれなことはもちろん生活する上での利便性や機能性を意識したデザイナーズマンションも増えています。

自分に合った快適でおしゃれな空間で過ごすことで日々の生活に彩りをプラスして生活の満足度を上げてみてはいかがでしょうか。

デザイナーズマンションに住むには？

デザイナーズマンションは家賃が高めに設定されていることが多いです。しかし、それでも人気がありすぎて入居待ちの人が出るほどその人気やニーズは高いです。

数少ない物件に人気が集中するため、いつでも入居できるわけではないという点も覚えておきましょう。

デザイナーズマンションに憧れのある方やデザイナーズマンションへの入居を検討している方は、日頃から不動産会社の物件情報検索サイトなどでこまめにチェックしてタイミングを逃さないようにすることが大切です。

デザイナーズマンションのメリット・デメリットについて

デザイナーズマンション＝おしゃれというイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか？ここではのデザイナーズマンションのメリットと、意外なデメリットについて解説します。

メリット

デザイナーズマンションはプロが演出してくれた空間のため、普通に家具を設置するだけで簡単におしゃれな部屋にすることができます。

そのため自分でインテリアコーディネートをする自信がない方や、考えるのが面倒という方も簡単におしゃれな家に住めるのです。

もちろん、インテリアにとことんこだわりたい方にも向いています。普通のお部屋では浮いてしまうような個性的な家具も、おしゃれなデザイナーズマンションでならマッチするでしょう。

自分の好きなアイテムを並べて唯一無二の空間をつくり上げられるのは他にはない楽しみ方といえます。住まいの雰囲気を重視したい方や、客人に素敵な家を披露したい方にはぴったりです。

遮音性に優れている点もデザイナーズマンションのメリットです。デザイナーズマンションは多くが打ちっぱなしのコンクリートの内壁になっています。コンクリートの内壁は防音性が高く、話し声や生活音はもちろん前の道路を走る車の音も気になりづらいでしょう。

さらにデザイナーズマンションは住人の属性が良いことでも知られています。デザイナーズ物件ということもあり、問題を起こしがちな人は圧倒的に少ないようです。

デメリット

デザイナーズマンションはデザイン面でコストがかかっている分、一般的な物件よりも家賃が高いです。そのため費用を重視したいという方には不向きでしょう。

またデザイナーズマンションでは、立地条件に多少不便さのある部分を、魅力的な建物のデザインでカバーしている場合があります。

通学・通勤や日々の買い物などのライフスタイルを考え、デザイン性と利便性のバランスを冷静に判断しましょう。

また、デザイナーズマンションならではの個性的な間取りや設備が実際に住んでみると不便に感じられることがあるかもしれません。

内覧の時点で自分の暮らしを想定し、デザイン性と暮らしやすさを両立できそうか、生活動線に支障はないかなどを見極めてください。

まとめ

今回は、三宮でデザイナーズマンションをお探しの方に向けて、おすすめの不動産会社3選としてスミカエ神戸三宮店、イーアールホームズ三宮店、株式会社ケイズホーム三宮店について解説してきました。

多くの物件がある三宮地域は顧客の競争も激しいエリアで、新鮮な情報を手に入れ、できるだけ早く行動することが良い物件を見つける第一歩になることがわかります。不動産探しの際は候補に入れてみてはいかがでしょうか。